社区团购的运营方式包括居民自发组织、电商平台O2O、电商平台B2C、居民C2C交易、社区服务提供和社区电商体验店等。而成功的社区团购运营则需要关注供应商合作、团购平台搭建、营销策略制定、售后服务保障、数据分析优化、社区关系运营、技术支持提供和资金管理维护等关键要素。通过综合运用这些要素和方式，可以实现社区团购的可持续发展和良好用户体验。